Doormanlaan 56, Son en Breugel

Royale hoekwoning met fraai aangelegde tuin en berging, prachtig gelegen in de wijk 't Eigen. Deze nette woning heeft o.a. 4 royale slaapkamers en een gemoderniseerde keuken en badkamer. De woning ligt schuin tegenover basisschool BuitensteBinnen, natuurgebied Dommeldal en uitstekende voorzieningen zoals, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen!

INDELING:

BEGANE GROND:
Ruime entree/hal met trapopgang, garderobe en tegelvloer die doorloopt over de begane grond. Meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar; glasvezelaansluiting aanwezig. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Doorzon woonkamer met grote raampartijen voor en achter voor veel natuurlijk lichtinval, met daarbij ook zonneluifels aan de voor en achterzijde. Dichte keuken met een in 2022 gereviseerde, rechte keukenopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine. De keuken heeft ook een ruime provisiekast en een deur naar de achtertuin.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Grote slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen maar liefst 4,67 x 3,75 m!). Ruime slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,07 x 3,75 m) met wastafel en deur naar het balkon. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,64 x 2,25 m). Geheel betegelde badkamer (circa 2010) met royale douchecabine, wastafel, 2e toilet (wandcloset) en een designradiator.

2E VERDIEPING:
Via vaste trap te bereiken verdieping. Overloop/voorzolder met bergruimte en laminaatvloer die doorloopt over de verdieping. Grote zolderkamer/slaapkamer 4 (afmetingen circa 4,63 x 3,73 m) met dakkapel. Was-/cv-ruimte met aansluitingen wasapparatuur en locatie HR-combiketel (Intergas, bouwjaar 2022).

TUIN & BERGING:
Fraai aangelegde voortuin met sierbestrating en vaste beplanting. Geheel omheinde achtertuin met sierbestrating, vaste beplanting, sproei-installatie, elektrisch bedienbare zonneluifel en achterom zowel naast de woning als via de berging aan de achterzijde. Royale berging (afmetingen circa 6,19 x 2,51 m) met elektra en vernieuwde golfplaten dakbedekking (asbestvrij).

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van dakisolatie (origineel) en spouwmuurisolatie en daarnaast deels van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen.
- Deze woning is voorzien van energielabel C (geldig tot 2030).
- Er zal bij het opstellen van de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hier meer over vertellen.
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Een nette, ruime woning met prachtige tuin, gelegen op een zeer gewilde locatie in Breugel!
- Bouwjaar circa 1972.
- Woonoppervlakte circa 121 m².
- Inhoud circa 430 m³.
- Perceel 266 m².
- Aanvaarding in overleg.